FANTÁSTICO ÁTICO EN URBANIZACIÓN CON PISCINA JUNTO A ESTADIO CHAPIN
255.000€
2
3
70m²
MM0001JF
Ascensor
Autobuses
Centros comerciales
Colegios
Terraza
Aire acondicionado
Armario empotrado
Luz
Hospitales
Urbanización
Piscina comunitaria
Terraza acristalada
Trastero
Solarium
Tipo Exterior
Exterior
Conservación / Estado
Buen estado
Año de construcción
2001
Metros construidos
83.9
Tipo de vista
A la piscina
Metros útiles
70.00
Cocina independiente
Independiente
Electrodomésticos
Equipada
Plaza garaje
2
Parking
2
Metros terraza
15.00
Instalación eléctrica
220V
Tipo de agua
Gas Natural
FANTÁSTICO ÁTICO EN URBANIZACIÓN CON PISCINA JUNTO A ESTADIO CHAPIN Y A LA UNIVERSIDAD (UCA)
Ático muy amplio y luminoso con estupenda ubicación y ubicado en una preciosa urbanización dotada de amplias zonas ajardinadas y piscina comunitaria donde podrá disfrutar de grandes momentos de ocio y buen clima.
La vivienda se distribuye en dos plantas donde se dispone en una de ellas de hall de entrada, cocina con terraza, salón comedor, 3 dormitorios y una baño y como elemento diferenciador en la planta ático encontramos un fantástico dormitorio tipo suite, con baño privado y acceso a dos magníficas terrazas, un espacio ideal para disfrutar del sol, relajarse o crear un rincón privado con unas agradables vistas.
Además, dispone de plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y un valioso espacio adicional de almacenamiento.
Una vivienda única por su distribución y sus espacios exteriores, que combina amplitud, luminosidad y privacidad con unas excelentes zonas comunes.
Una oportunidad ideal para convertirla en el hogar que siempre has buscado. ¡Ven a descubrirla!
INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS
*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.
* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).
* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.
Ubicación
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Entre sus características más destacadas se encuentra su excepcional terraza ideal para disfrutar cenas o momentos agradables al aire libre.El agua esta incluida en la comunidad
La ubicación es inmejorable; a pocos pasos del puerto de santa maria . Rodeado tanto por colegios privados como públicos, lo que facilita los trayectos diarios hacia centros educativo . Cerca del hospital principal asegurando tranquilidad ante emergencias. También cuenta con plaza garaje en superficie
Este inmueble ha sido mejorado recientemente ofreciendo acabados modernos sin descuidar detalles funcionales. Solicite más información sobre este magnífico piso!.NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000€ más el 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente..
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En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
La urbanización ofrece diversas comodidades como áreas ajardinadas rodeadas por árboles que dotan al entorno urbano del equilibrio perfecto entre naturaleza y ciudad; a su vez se encuentra perfectamente conectado gracias a los servicios públicos cercanos: autobuses accesibles facilitan tu movilidad diaria hacia cualquier punto importante sobre todo debido a su proximidad con colegios e institutos locales así como centros comerciales donde realizar tus compras diarias o disfrutar del entretenimiento familiar.
En cuanto atención médica no tendrás preocupaciones ya que hospitales están situados apenas unos minutos desde aquí lo cual asegura tranquilidad ante emergencias médicas frecuentes hoy día especialmente si tienes niños pequeños apostando también al bienestar social brindado mediante zonas infantiles diseñadas específicamente pensándose exclusivamente respecto seguridad infantil mientras juegan tranquilamente bajo vigilancia .
Calidad vida superior disfrutando todas ventajas céntricas! No pierdas tiempo.
NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000€ más el 21% de IVA.
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