Oportunidad única en Parque Capuchinos
270.000€
3
5
1
137.5m²
AV1790F-1
Ascensor
Terraza
Adaptado PMR (Personas Movilidad Reducida)
Distancia al mar
10000
Tipo Exterior
Todo exterior
Conservación / Estado
Para reformar
Año de construcción
1967
Metros construidos
155
Tipo de vista
A la calle
Metros útiles
137.50
Tipo de fachada
Bloque
Cocina independiente
Independiente
Parking
2
Número plantas
7
Oportunidad única en Parque Capuchinos; Se venden dos viviendas contiguas, juntas o por separado, incluyen una PLAZA DE PARKING EN SUPERFICIE cada una de ellas.
El precio de cada vivienda es de 270.000,00 €
Estas viviendas se encuentran en una de las zonas residenciales más valoradas de la ciudad. El entorno de Parque de Capuchinos, junto a Plaza del Caballo y Avenida Álvaro Domecq, destaca por su equilibrio entre tranquilidad y vida urbana, con amplias avenidas, comercios, centros educativos y todos los servicios a pie de calle. Es una ubicación que mantiene demanda constante y estabilidad de valor.
Las viviendas, situadas en primera planta y contiguas entre sí, ofrecen una distribución amplia y muy funcional. Cada una cuenta con cinco dormitorios, lo que permite múltiples configuraciones: dormitorios familiares, despacho profesional, sala de juegos o zona de invitados. Disponen además de tres baños, hoy en día solo dos en uso, salón-comedor de generosas dimensiones y cocina independiente, con una clara diferenciación entre zona de día y zona de descanso que aporta comodidad y privacidad.
El tamaño y la estructura interior hacen que sean viviendas especialmente atractivas para familias que necesitan espacio real, para quienes buscan combinar vivienda y teletrabajo, o incluso para plantear un proyecto de redistribución o modernización que incremente aún más su valor.
Una oportunidad poco habitual en una zona consolidada de Jerez, con amplitud, versatilidad y una ubicación que siempre funciona.
En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
Ubicación
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Aunque requiere reformas parciales, su estructura sólida permite desarrollar ideas creativas a medida que se moderniza cada rincón. Entre sus características destacan una azotea perfecta para disfrutar del clima andaluz así como un trastero muy práctico. Su orientación Este garantiza luminosidad durante gran parte del día, además al estar ubicada en pleno centro, esta rodeada de las plazas y calles peatonales mas importantes de la ciudad, así como a centros comerciales, todo tipo de tiendas , colegios, parada de bus y taxis , etc, facilitando la movilidad dentro y fuera de la ciudad . Una oportunidad excepcional para una inversión estratégica.
NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000€ más el 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.
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NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc. ), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000, 00 € más el 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.
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La oferta incluye acceso a áreas comunes impresionantes tales como piscina refrescante perfecta para los días soleados y amplias terrazas donde poder relajarse después del trabajo además de una plaza de garaje subterránea. La urbanización está cuidadosamente vallada asegurando así tu seguridad total.
Ubicado estratégicamente cerca de parada de autobuses públicos facilitando tus desplazamientos hacia cualquier punto importante dentro e incluso fuera dela ciudad; además encontrarás colegios cercanos lo cual es perfecto si tienes niños pequeños buscando educación cercana junto con numerosas zonas infantiles diseñadas especialmente para el entretenimiento familiar.
Este precioso piso no sólo representa calidad sino también comodidad debido su localización privilegiada rodeado todos estos servicios necesarios convirtiéndolo sin duda alguna ¡en el hogar soñado!. No pierdas la oportunidad: contáctanos hoy mismo!.
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AG1853JC
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