Amplio piso en el Centro Histórico de Jerez de la Frontera, Cádiz.
240.000€
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118m²
HU2312
Tipo Exterior
Exterior
Conservación / Estado
Buen estado
Año de construcción
1968
Metros construidos
124
Metros útiles
118.00
Amplio piso en una ubicación privilegiada, en calle Tornería, junto a la Plaza Rafael Rivero.
Distribuida en tres amplios dormitorios, más un dormitorio de servicio, todos equipados con armarios empotrados. Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a una amplia terraza con magníficas vistas, cocina independiente y tres baños completos. Además, dispone de trastero de 12 m², ideal para almacenamiento adicional y azotea transitable.
Vivir en esta zona del centro ofrece innumerables ventajas: acceso inmediato a comercios, restaurantes, transporte y servicios esenciales, además de una rica oferta cultural y social. Su enclave histórico permite disfrutar de la vida urbana a pie, sin necesidad de desplazamientos largos, y garantiza el ambiente vibrante y único característico del casco antiguo.
En cumplimiento al artículo 5º del decreto 218/05 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que, en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.
Ubicación
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Se distribuye en 3 habitaciones dobles, dos salones, un baño, una cocina, y una gran nave y 7 trasteros.
Dispone de aljibe y pozo, y además tiene agua y luz de la red.
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NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS
En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.
Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.
Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.
En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000€ más el 21% de IVA.
La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.
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La vivienda se distribuye en dos plantas donde se dispone en una de ellas de hall de entrada, cocina con terraza, salón comedor, 3 dormitorios y una baño y como elemento diferenciador en la planta ático encontramos un fantástico dormitorio tipo suite, con baño privado y acceso a dos magníficas terrazas, un espacio ideal para disfrutar del sol, relajarse o crear un rincón privado con unas agradables vistas.
Además, dispone de plaza de garaje y trastero, aportando comodidad y un valioso espacio adicional de almacenamiento.
Una vivienda única por su distribución y sus espacios exteriores, que combina amplitud, luminosidad y privacidad con unas excelentes zonas comunes.
Una oportunidad ideal para convertirla en el hogar que siempre has buscado. ¡Ven a descubrirla!
INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS
*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.
* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).
* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.
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